Un robinet commence à goutter sans arrêt : qui doit payer la réparation, le locataire ou le propriétaire ? Tout dépend de l’origine du problème.
Une petite réparation ? Généralement le locataire
Le locataire est responsable de l’entretien courant et des réparations locatives.
Pour la robinetterie, la réglementation cite notamment le remplacement des joints, des clapets et des presse-étoupes. Si la fuite vient simplement d’un joint usé nécessitant une petite intervention d’entretien, la réparation est donc normalement à la charge du locataire.
Et si le robinet doit être entièrement remplacé ?
La situation change lorsque le problème ne relève plus d’une simple réparation locative.
Si le robinet est devenu défectueux en raison de sa vétusté ou de son usure naturelle, les réparations correspondantes sont à la charge du propriétaire. Service-Public précise que la vétusté reste à la charge du bailleur, même lorsque la réparation concernée figure normalement parmi les réparations locatives.
En revanche, si le robinet a été détérioré par une mauvaise utilisation ou un manque d’entretien imputable au locataire, celui-ci peut devoir prendre en charge la réparation.
Le bon réflexe en cas de fuite
Avant de remplacer tout le robinet, il faut donc identifier l’origine de la panne. Un simple joint défectueux et un robinet arrivé en fin de vie n’entraînent pas la même responsabilité.
À retenir
Joint, clapet ou petite réparation d’entretien : généralement le locataire.
Robinet à remplacer en raison de la vétusté : généralement le propriétaire.
La question essentielle n’est donc pas seulement « qui doit changer le robinet ? », mais pourquoi doit-il être changé ?
